Logo UE - Finantat de Uniunea Europeana, NextGenerationEu
Guvernul Romaniei
Planul de Redresare si Rezilienta
Cere o oferta
Telefon +40 731 026 250
Email office@stereogis.ro
Adresa Bucuresti, Sector 1, Strada Siret, Nr. 61

Arhive: Servicii

Acasă / Servicii

Description.

Ce este topografia?

Serviciile de topografie oferă date precise și actualizate despre teren, construcții, cote, limite, relief și elemente existente, fiind esențiale pentru proiectare, autorizare, execuție și recepția lucrărilor.

Topografia reprezintă activitatea de măsurare și reprezentare a terenului și a elementelor existente pe un amplasament. Prin ridicări topografice, se obțin date precise despre relief, limite, construcții, drumuri, rețele, cote, curbe de nivel, platforme și alte elemente necesare în proiectare sau execuție.

Topografia este una dintre primele etape tehnice ale unui proiect. Fără date topografice corecte, proiectarea poate fi afectată de erori privind poziția, cotele, limitele sau elementele existente în teren.

Informații privind topografia

Serviciile de topografie sunt necesare înainte de proiectare, în etapa de autorizare, pe parcursul execuției sau la finalizarea lucrărilor.

Acestea sunt utile pentru:

  • proiecte de construcții civile;
  • infrastructură rutieră sau feroviară;
  • rețele edilitare;
  • lucrări hidrotehnice;
  • platforme industriale;
  • amenajări de teren;
  • documentații de urbanism;
  • autorizare construcții;
  • planuri suport pentru proiectare;
  • profile longitudinale și transversale;
  • verificări în teren;
  • recepții și documentații finale.

Topografia este recomandată ori de câte ori proiectantul, beneficiarul sau autoritatea are nevoie de o reprezentare actuală și corectă a amplasamentului.

STEREOGIS PROIECT oferă servicii de topografie adaptate proiectelor de construcții, infrastructură și dezvoltare teritorială, precum:

  • ridicări topografice;
  • planuri topografice;
  • planuri de situație;
  • profile longitudinale;
  • profile transversale;
  • determinarea cotelor și curbelor de nivel;
  • măsurători GNSS;
  • măsurători cu stație totală;
  • identificarea elementelor existente în teren;
  • măsurarea construcțiilor, drumurilor, platformelor și rețelelor;
  • suport topografic pentru proiectare;
  • actualizarea planurilor existente;
  • pregătirea datelor în format CAD sau GIS;
  • verificări topografice punctuale;
  • relevee topografice;
  • livrabile digitale și tipărite.

Pentru realizarea unei lucrări topografice, clientul poate pune la dispoziție:

  • adresa amplasamentului;
  • date de identificare ale terenului;
  • extras de carte funciară, dacă există;
  • plan cadastral;
  • planuri existente;
  • certificatul de urbanism, dacă există;
  • scopul măsurătorii;
  • tema proiectantului;
  • cerințe privind scara planului;
  • sistemul de coordonate solicitat;
  • formatul final dorit;
  • persoană de contact pentru acces în teren;
  • informații privind limitele terenului;
  • informații despre restricții de acces sau utilități.

Dacă documentele lipsesc, lucrarea poate începe cu identificarea amplasamentului și clarificarea cerințelor tehnice.

Durata depinde de suprafața terenului, complexitatea amplasamentului, accesul în teren, nivelul de detaliu solicitat și tipul livrabilelor.

Pentru terenuri mici sau lucrări punctuale, termenul poate fi de câteva zile. Pentru suprafețe mari, infrastructură, zone construite dense sau livrabile complexe, durata poate fi de una sau mai multe săptămâni.

Este necesar planul topografic înainte de proiectare?

Da. Proiectantul are nevoie de o bază topografică actualizată pentru integrarea corectă a investiției în teren.

Pot primi planul în format DWG?

Da. Livrabilele pot fi furnizate în format digital, de regulă DWG/PDF, iar la cerere și în alte formate compatibile CAD/GIS.

Topografia include și identificarea limitelor de proprietate?

Topografia poate evidenția limitele indicate prin documentele puse la dispoziție, dar clarificarea juridică a limitelor ține de documentațiile cadastrale și de evidențele de carte funciară.

Vizitează Magazinul nostru pentru oferta detaliată și pentru a vedea pachetele promoționale oferite luna aceasta.

Magazin online

Contacteaza-ne!

Pentru proiecte complexe ne poti contacta telefonic la +40 731 026 250 sau prin formularul de contact pentru ați personaliza oferta de servicii.
Cere ofertă

Ce este Geodezia?

Serviciile de geodezie asigură baza de precizie necesară măsurătorilor topografice, proiectelor de infrastructură și lucrărilor extinse, prin realizarea rețelelor geodezice de sprijin planimetrice și altimetrice.

Geodezia este domeniul care se ocupă cu determinarea formei și dimensiunilor Pământului sau ale unor zone întinse din suprafața acestuia, precum și cu stabilirea poziției precise a punctelor fixe de pe teren. Aceste puncte formează rețele geodezice de sprijin, utilizate ulterior în măsurători topografice, lucrări de proiectare, execuție și monitorizare.

În proiectele de infrastructură, construcții, cadastru sau amenajarea teritoriului, geodezia oferă sistemul de referință necesar pentru ca toate măsurătorile să fie corelate, precise și compatibile. Fără o rețea geodezică bine realizată, pot apărea diferențe de poziționare, necorelări între livrabile, erori de trasare sau dificultăți în verificarea execuției.

Pentru suprafețe mari, coridoare de infrastructură, lucrări liniare sau proiecte cu cerințe ridicate de precizie, realizarea unei rețele geodezice de sprijin este o etapă tehnică esențială. Pagina actuală menționează deja rolul geodeziei în determinarea poziției precise a punctelor fixe și în realizarea rețelelor de sprijin pentru măsurătorile topografice.

Informații privind Geodezia

Serviciile de geodezie sunt necesare atunci când proiectul are nevoie de o bază de coordonate stabilă, precisă și verificabilă.

Acestea sunt recomandate în special pentru:

  • proiecte de infrastructură rutieră;
  • proiecte feroviare;
  • rețele edilitare și magistrale;
  • lucrări hidrotehnice;
  • platforme industriale;
  • zone extinse de teren;
  • coridoare de expropriere;
  • proiecte care implică mai multe echipe de măsurare;
  • lucrări care necesită corelarea datelor în același sistem de coordonate;
  • monitorizări de deplasări, tasări sau comportare în timp;
  • proiecte în care este necesară precizie planimetrică și altimetrică ridicată.

Geodezia este utilă mai ales în proiectele în care datele trebuie utilizate pe termen lung, de mai mulți specialiști, în mai multe etape: studiu, proiectare, execuție, verificare, recepție și exploatare.

STEREOGIS PROIECT oferă servicii geodezice pentru crearea, verificarea și utilizarea rețelelor de sprijin necesare proiectelor tehnice.

Serviciile pot include:

  • proiectarea rețelelor geodezice de sprijin;
  • realizarea rețelelor planimetrice;
  • realizarea rețelelor altimetrice;
  • măsurători GNSS;
  • măsurători topo-geodezice de precizie;
  • nivelment geometric;
  • determinarea coordonatelor punctelor de sprijin;
  • compensarea rețelelor geodezice;
  • verificarea și validarea preciziei măsurătorilor;
  • introducerea rețelelor în Sistemul de Proiecție Stereografic 1970;
  • raportarea cotelor în Sistemul de Referință Marea Neagră 1975;
  • realizarea fișelor punctelor geodezice;
  • materializarea punctelor în teren;
  • verificarea rețelelor existente;
  • suport geodezic pentru ridicări topografice, trasări și monitorizări.

Pentru realizarea lucrărilor geodezice, clientul poate pune la dispoziție:

  • amplasamentul proiectului;
  • limitele zonei de interes;
  • scopul lucrării;
  • proiectul tehnic sau studiul existent, dacă este disponibil;
  • planuri topografice anterioare;
  • rețele geodezice existente, dacă sunt cunoscute;
  • cerințe de precizie;
  • sistemul de coordonate solicitat;
  • cerințe privind cotele și referința altimetrică;
  • accesul în teren;
  • informații despre restricții de acces, zone private sau zone cu regim special;
  • termenul dorit pentru livrare;
  • formatul livrabilelor.

În cazul proiectelor complexe, este utilă o discuție preliminară cu proiectantul sau beneficiarul pentru stabilirea densității punctelor, preciziei necesare și modului de utilizare a rețelei.

Durata depinde de suprafața proiectului, numărul de puncte, precizia solicitată, accesul în teren și complexitatea compensării rețelei.

Pentru rețele punctuale sau proiecte cu suprafață redusă, lucrările pot dura câteva zile. Pentru proiecte extinse de infrastructură, coridoare lungi sau zone cu acces dificil, procesul poate dura de la câteva săptămâni până la perioade mai mari, în funcție de condițiile de teren și cerințele tehnice.

Durata finală se stabilește după analiza amplasamentului și a scopului lucrării.

De ce este necesară o rețea geodezică de sprijin?

Pentru ca toate măsurătorile din proiect să fie raportate la același sistem de coordonate și cote, cu precizie controlată și verificabilă.

Geodezia este necesară doar pentru proiecte mari?

Nu exclusiv, dar este esențială în proiectele mari, liniare sau complexe. Pentru proiecte mici, necesitatea se stabilește în funcție de precizie, amplasament și tipul lucrării.

Rețeaua geodezică poate fi folosită și în etapa de execuție?

Da. Punctele de sprijin pot fi utilizate pentru ridicări topografice, trasări, verificări de execuție, monitorizări și recepții.

Vizitează Magazinul nostru pentru oferta detaliată și pentru a vedea pachetele promoționale oferite luna aceasta.

Magazin online

Contacteaza-ne!

Pentru proiecte complexe ne poti contacta telefonic la +40 731 026 250 sau prin formularul de contact pentru oați personaliza oferta de servicii.
Cere ofertă

Ce este fotogrammetria?

Fotogrammetria este știința care se ocupă cu determinarea în timp și spațiu a obiectelor fixe, mobile sau deformabile și cu reprezentarea lor fotografică, grafică sau numerică (prin coordonate) pe bază de fotografii speciale numite fotograme. Fotogramele sunt fotografii aeriene obtinute cu ajutorul unei camere speciale, montata pe un vehicul aerian. Fotogrammetria permite extragerea de măsurători și informații spațiale din imagini. Este folosită pentru cartare, modelare 3D, monitorizare, documentare și analiză rapidă a unor suprafețe sau obiective.

Această știință oferă metode prin care se obțin măsurători, informații spațiale și reprezentări grafice sau digitale pe baza imaginilor aeriene captate cu echipamente specializate. Prin prelucrarea fotogramelor se pot genera ortofotoplanuri, modele digitale ale terenului, modele digitale ale suprafeței, nori de puncte, modele 3D și alte produse utile în proiectare, execuție sau monitorizare.

În proiectele de construcții, infrastructură, cadastru, urbanism, mediu sau administrarea terenurilor, fotogrammetria oferă o imagine detaliată și actualizată a amplasamentului. Aceasta este deosebit de utilă atunci când suprafețele analizate sunt mari, greu accesibile sau când este necesară documentarea vizuală rapidă a situației din teren.

Fotogrammetria nu înlocuiește întotdeauna măsurătorile topografice clasice, dar le completează foarte eficient. În multe proiecte, cele mai bune rezultate se obțin prin combinarea zborurilor aeriene cu măsurători GNSS, stație totală sau puncte de control la sol.

Informații privind fotogrammetria

Fotogrammetria este necesară atunci când beneficiarul are nevoie de date actualizate, rapide și clare despre un amplasament sau o zonă de interes.

Este recomandată în special pentru:

  • suprafețe mari de teren;
  • zone greu accesibile sau cu relief dificil;
  • proiecte de infrastructură rutieră, feroviară, edilitară sau hidrotehnică;
  • lucrări în care este necesară documentarea vizuală a terenului;
  • realizarea de ortofotoplanuri;
  • generarea de modele digitale ale terenului;
  • monitorizarea evoluției lucrărilor;
  • calculul volumelor de terasamente;
  • inventarierea construcțiilor, platformelor, drumurilor, rețelelor sau elementelor naturale;
  • analiza comparativă între stadii diferite ale unui proiect;
  • suport pentru proiectare, cadastru, GIS sau cartografie.

Acest serviciu este foarte util în proiectele în care timpul de colectare a datelor trebuie redus, iar informațiile trebuie să fie ușor de verificat, interpretat și integrat în fluxuri CAD/GIS.

Stereogis Proiect detine in proprietate o drona Trimble UX5 HP pentru realizarea ortofotoplanurilor, DTM (Digital Terrain Model) si DSM (Digital Surface Model), la diferite scari si precizii in functie de altitudinea de zbor si tipul camerei instalate pe aparat.
Trimble UX5 HP este unul dintre cele mai performante sisteme UAV deoarece are urmatoarele caracteristici:

  • Receptor GNSS Trimble de ultima generatie, cu tehnologia PPK;
  • Camera foto performanta, full-frame, 36 mp;
  • Ortomozaic cu rezolutie de pana la 1 cm si modele 3D cu pana la 1000 puncte/m²;
  • Acuratete topografica ridicata fara puncte de control la sol;
  • Flux de lucru in Trimble Acces complet automatizat pentru operarea usoara si in siguranta;
  • Procesarea cu usurinta a datelor cu ajutorul modulului de fotogrammetrie din Trimble Business Center;
  • Procesarea avansata a datelor cu ajutorul Trimble Inpho UASMaster.

Prin tehnologia utilizată, putem furniza produse fotogrammetrice relevante pentru proiectare, analiză și monitorizare, precum:

  • zboruri aeriene cu dronă pentru captarea imaginilor;
  • ortofotoplanuri de înaltă rezoluție;
  • modele digitale ale terenului — DTM;
  • modele digitale ale suprafeței — DSM;
  • nori de puncte;
  • modele 3D ale terenului sau obiectivelor analizate;
  • monitorizări vizuale ale lucrărilor;
  • documentare aeriană pentru șantiere, coridoare de infrastructură sau zone de interes;
  • măsurători și analize spațiale pe baza datelor obținute;
  • calcul de suprafețe și volume;
  • livrabile compatibile cu programe CAD/GIS;
  • suport pentru proiectare, cartografie, topografie, cadastru și GIS.

Sistemul Trimble UX5 HP permite realizarea de ortofotoplanuri cu rezoluție ridicată și colectarea unor date precise, utile în special pentru proiectele în care este necesară o imagine completă, actuală și măsurabilă a amplasamentului. Datele pot fi procesate în fluxuri specializate, inclusiv Trimble Business Center și Trimble Inpho UASMaster, în funcție de complexitatea proiectului și de livrabilele solicitate.

Pentru client, avantajele principale sunt:

  • timp redus de colectare a datelor;
  • acoperire eficientă a suprafețelor mari;
  • imagine actualizată și ușor de interpretat;
  • precizie ridicată în funcție de cerințele proiectului;
  • integrare facilă cu livrabile topografice, cadastrale și GIS;
  • suport vizual excelent pentru luarea deciziilor.

 

Pentru realizarea serviciilor de fotogrammetrie, clientul trebuie să transmită, după caz:

  • zona de interes sau limitele amplasamentului;
  • scopul lucrării;
  • suprafața estimată;
  • localizarea exactă a zonei;
  • cerințele de precizie;
  • formatul dorit pentru livrabile;
  • sistemul de coordonate solicitat;
  • termenul dorit;
  • restricții de acces în teren;
  • informații despre zone sensibile, proprietăți private, infrastructură critică sau arii cu regim special;
  • acordurile sau permisiunile necesare pentru acces și zbor, acolo unde este cazul;
  • documente tehnice existente: planuri, proiecte, limite cadastrale, coridoare, planuri GIS sau alte date disponibile.

În funcție de amplasament, poate fi necesară verificarea condițiilor de zbor, a restricțiilor aeronautice, a condițiilor meteo și a accesului în teren.

Durata depinde de suprafața analizată, localizare, condițiile meteo, accesul în teren, nivelul de precizie solicitat și complexitatea prelucrării datelor.

Pentru lucrări punctuale sau suprafețe reduse, procesul poate dura câteva zile. Pentru zone mari, coridoare de infrastructură sau livrabile complexe — ortofotoplan, DTM, DSM, model 3D, nor de puncte — durata poate fi de la câteva zile până la câteva săptămâni.

Pentru proiectele în care documentele sunt complete și condițiile de teren permit, mobilizarea se poate realiza rapid, iar rezultatele pot fi livrate într-un termen scurt după finalizarea zborurilor și procesarea datelor.

Fotogrammetria poate înlocui topografia?

Nu întotdeauna. Fotogrammetria poate completa topografia și, în anumite proiecte, poate reduce semnificativ timpul de colectare a datelor, însă pentru precizie ridicată sau elemente punctuale este recomandată corelarea cu măsurători topografice la sol.

Se pot obține modele 3D din zborurile cu drona?

Da. Imaginile aeriene pot fi prelucrate pentru generarea de modele 3D, nori de puncte, modele digitale ale terenului și modele digitale ale suprafeței.

Este potrivită pentru suprafețe mari?

Da, este foarte eficientă pentru zone extinse.

Este fotogrammetria potrivită pentru monitorizarea lucrărilor?

Da. Prin zboruri repetate, se poate urmări evoluția lucrărilor, se pot compara stadii diferite și se pot obține date utile pentru verificări, raportare și decizii tehnice.

Vizitează Magazinul nostru pentru oferta detaliată și pentru a vedea pachetele promoționale oferite luna aceasta.

Avem posibilitatea de mobilizare in 24 de ore de la primirea unei comenzi ferme, iar rezultatele zborurilor fotogrammetrice le vom livra in maximum o saptamana de la finalizarea zborurilor din teren.

Magazin online

Contacteaza-ne!

Pentru proiecte complexe ne poti contacta telefonic la +40 731 026 250 sau prin formularul de contact pentru ați personaliza oferta de servicii.
Cere ofertă

Ce este Cartografia?

Serviciile de cartografie transformă datele geografice, topografice și cadastrale în hărți, planuri și reprezentări digitale clare, utile pentru proiectare, analiză, administrarea teritoriului și luarea deciziilor tehnice. Hărțile realizate pot integra informații topografice, cadastrale, urbanistice, administrative sau tematice.

Cartografia reprezintă procesul de realizare, actualizare și interpretare a hărților și planurilor, prin prelucrarea datelor spațiale obținute din măsurători topografice, surse geodezice, imagini aeriene, ortofotoplanuri, date cadastrale sau sisteme GIS.

În cadrul proiectelor de construcții, infrastructură, urbanism, amenajarea teritoriului sau administrarea proprietăților, produsele cartografice au rolul de a prezenta într-o formă clară și structurată informațiile despre teren, limite, relief, rețele, construcții, drumuri, elemente naturale și alte repere importante.

Cartografia modernă nu se limitează la realizarea hărților clasice pe suport tipărit, ci include și hărți digitale, planuri tematice, baze de date geospațiale, reprezentări GIS și materiale grafice adaptate pentru proiectare, analiză tehnică sau prezentare instituțională.

Informații privind serviciile de Cartografiere

Serviciile de cartografie sunt necesare atunci când informațiile despre un teritoriu, amplasament sau proiect trebuie reprezentate clar, tehnic și ușor de interpretat.

Aceste servicii sunt utile în special pentru:

  • proiecte de infrastructură rutieră, feroviară, edilitară sau hidrotehnică;
  • documentații de urbanism și amenajarea teritoriului;
  • planuri tematice pentru autorități publice sau investitori;
  • prezentarea limitelor administrative, cadastrale sau funcționale;
  • analiza terenurilor, zonelor construite, rețelelor și servituților;
  • proiecte care necesită integrarea datelor topografice, cadastrale și GIS;
  • realizarea materialelor tehnice pentru studii, rapoarte, documentații sau prezentări.

Cartografia este importantă mai ales în proiectele în care deciziile tehnice depind de o înțelegere corectă a amplasamentului și a relației dintre elementele existente.

STEREOGIS PROIECT poate realiza servicii de cartografie adaptate proiectelor tehnice, administrative și investiționale, precum:

  • hărți și planuri cartografice digitale;
  • hărți tematice pentru proiecte de infrastructură;
  • planuri de încadrare în zonă;
  • planuri de situație și reprezentări grafice ale amplasamentelor;
  • hărți cu limite administrative, cadastrale sau funcționale;
  • hărți pentru coridoare de infrastructură;
  • reprezentări ale rețelelor, construcțiilor și elementelor naturale;
  • planuri pentru documentații tehnice, studii și rapoarte;
  • prelucrarea și integrarea datelor topografice, cadastrale și GIS;
  • actualizarea materialelor cartografice existente;
  • pregătirea hărților în formate digitale compatibile CAD/GIS;
  • materiale cartografice pentru prezentări, avize, analize sau documentații suport.

În funcție de cerințele proiectului, livrabilele pot fi furnizate în format digital sau tipărit, în scări și formate adaptate utilizării finale.

Pentru realizarea serviciilor de cartografie, clientul poate pune la dispoziție, după caz:

  • datele de identificare ale zonei sau amplasamentului;
  • limitele terenului, coridorului sau ariei analizate;
  • planuri topografice existente;
  • documentații cadastrale sau extrase de carte funciară;
  • ortofotoplanuri, imagini aeriene sau date GIS disponibile;
  • proiect tehnic, studiu de fezabilitate sau planuri existente;
  • cerințe privind scara, formatul și sistemul de coordonate;
  • cerințe privind elementele care trebuie evidențiate pe hartă;
  • formatul final dorit.

În cazul în care documentele disponibile nu sunt suficiente sau nu sunt actualizate, poate fi necesară completarea informațiilor prin măsurători topografice, verificări în teren sau prelucrarea unor surse suplimentare de date.

Durata serviciilor de cartografie depinde de suprafața analizată, nivelul de detaliu, complexitatea datelor și tipul livrabilelor solicitate.

Pentru hărți sau planuri simple, procesul poate dura câteva zile. Pentru proiecte complexe, care implică suprafețe mari, integrarea mai multor surse de date, verificări topografice sau livrabile GIS, durata poate ajunge la câteva săptămâni.

Termenul final se stabilește după analiza cerințelor și a documentelor disponibile.

Care este diferența dintre un plan topografic și o hartă cartografică?

Planul topografic redă detaliat situația din teren, obținută prin măsurători precise, în timp ce harta cartografică poate integra mai multe surse de date și poate fi adaptată pentru analiză, prezentare sau interpretare tematică.

Pot fi livrate hărțile în format digital editabil?

Da. În funcție de solicitare, livrabilele pot fi furnizate în formate CAD sau GIS, precum DWG, DXF, SHP, GeoPackage sau alte formate compatibile.

Se pot actualiza hărți sau planuri existente?

Da. Hărțile și planurile existente pot fi actualizate, însă este necesară verificarea sursei, a preciziei, a vechimii datelor și, dacă este cazul, completarea acestora prin măsurători sau date noi.

Vizitează Magazinul nostru pentru oferta detaliată și pentru a vedea pachetele promoționale oferite luna aceasta.

Magazin online

Contacteaza-ne!

Pentru proiecte complexe ne poti contacta telefonic la +40 731 026 250 sau prin formularul de contact pentru ați personaliza oferta de servicii.
Cere ofertă

Ce este Exproprierea?

Serviciile de expropriere oferă suport tehnic, cadastral și documentar pentru identificarea imobilelor afectate de lucrări de utilitate publică și pentru pregătirea documentațiilor necesare implementării proiectelor de interes național, județean sau local.

Exproprierea este procedura prin care anumite imobile pot fi preluate pentru cauză de utilitate publică, în condițiile legii, în vederea realizării unor obiective de interes național, județean sau local. Pe pagina actuală a serviciului este menționat cadrul Legii nr. 255/2010 pentru astfel de obiective.

În practică, proiectele de infrastructură rutieră, feroviară, edilitară, hidrotehnică sau alte lucrări publice pot afecta terenuri și construcții aflate în proprietate privată sau publică. Pentru implementarea acestor investiții este necesară identificarea corectă a imobilelor afectate, delimitarea coridorului de expropriere, întocmirea documentațiilor tehnice și corelarea datelor cadastrale cu situația reală din teren.

Serviciile de expropriere presupun o activitate complexă, care combină topografie, cadastru, analiză documentară, date juridice, coordonare cu autoritățile și, după caz, evaluarea imobilelor afectate. Legea nr. 255/2010 reglementează exproprierea pentru cauză de utilitate publică necesară realizării unor obiective de interes național, județean și local.

Informații privind Serviciile de Expropriere

Serviciile de expropriere sunt necesare atunci când o lucrare de utilitate publică (infrastructură rutieră, feroviară, utilități, lucrări publice, dezvoltări de interes local sau alte obiective) afectează terenuri sau construcții care trebuie dobândite, transferate, dezmembrate sau înscrise în evidențele cadastrale în vederea implementării proiectului.

Aceste servicii sunt frecvent necesare pentru:

  • drumuri și autostrăzi;
  • linii de cale ferată;
  • rețele de apă și canalizare;
  • conducte și aducțiuni;
  • lucrări energetice;
  • lucrări hidrotehnice;
  • amenajări de interes public;
  • obiective de infrastructură locală;
  • extinderi de utilități;
  • coridoare de expropriere;
  • proiecte finanțate din fonduri publice sau europene.

Serviciile de expropriere sunt importante încă din fazele inițiale ale proiectului, deoarece identificarea corectă a imobilelor afectate poate influența calendarul, bugetul, documentația tehnică și procedurile administrative ale investiției.

STEREOGIS PROIECT oferă suport tehnic și cadastral pentru proiecte care implică exproprieri sau transferuri de imobile necesare lucrărilor de utilitate publică.

Serviciile pot include:

  • identificarea imobilelor afectate de coridorul lucrării;
  • analiza documentelor cadastrale existente;
  • verificarea limitelor de proprietate;
  • corelarea situației din teren cu evidențele cadastrale;
  • măsurători topografice pentru delimitarea coridorului;
  • întocmirea planurilor cadastrale;
  • realizarea documentațiilor tehnice necesare exproprierii;
  • întocmirea anexelor tehnice;
  • documentații pentru dezmembrare;
  • documentații pentru alipire, acolo unde este necesar;
  • suport pentru înscrierea suprafețelor afectate;
  • suport pentru actualizarea datelor cadastrale;
  • pregătirea documentațiilor pentru recepție OCPI/ANCPI;
  • colaborare cu autorități locale și instituții implicate;
  • centralizarea imobilelor afectate;
  • suport tehnic pentru evaluarea imobilelor afectate;
  • suport GIS pentru evidența coridorului și a proprietăților afectate;
  • asistență tehnică pe parcursul procesului de avizare.

În proiectele complexe, serviciile de expropriere pot fi corelate cu topografie, cadastru, GIS, cartografie și evaluare imobiliară, pentru a asigura o bază tehnică completă și coerentă.

Pentru demararea serviciilor de expropriere, clientul poate pune la dispoziție:

  • documentația proiectului;
  • coridorul propus al lucrării;
  • planuri de situație;
  • proiect tehnic sau studiu de fezabilitate;
  • limitele lucrării;
  • date cadastrale existente;
  • extrase de carte funciară, dacă sunt disponibile;
  • planuri cadastrale;
  • planuri parcelare;
  • hotărâri sau documente administrative existente;
  • date privind beneficiarul / expropriatorul;
  • lista UAT-urilor afectate;
  • informații privind imobilele cunoscute;
  • documente privind proprietarii, dacă sunt disponibile;
  • cerințe privind formatul livrabilelor;
  • informații privind termenele proiectului.

În cazul în care datele existente sunt incomplete, neactualizate sau necorelate cu situația din teren, pot fi necesare măsurători suplimentare, verificări cadastrale și clarificări cu autoritățile competente.

Durata serviciilor de expropriere depinde de numărul imobilelor afectate, lungimea coridorului, suprafața proiectului, calitatea datelor cadastrale existente, numărul UAT-urilor implicate și complexitatea procedurilor administrative.

Pentru proiecte punctuale, analiza și documentațiile pot dura câteva săptămâni. Pentru proiecte complexe de infrastructură, cu un număr mare de imobile afectate, procesul poate dura mai multe luni.

Termenele pot fi influențate de:

  • accesul la date cadastrale;
  • disponibilitatea documentelor;
  • verificările în teren;
  • solicitările OCPI/ANCPI;
  • clarificările cu autoritățile locale;
  • modificările de proiect;
  • actualizarea coridorului de expropriere;
  • numărul proprietăților afectate.
Firma stabilește despăgubirile pentru expropriere?

Nu neapărat. Stabilirea despăgubirilor este o componentă distinctă, care presupune evaluarea imobilelor afectate conform cerințelor aplicabile. STEREOGIS PROIECT poate oferi suport tehnic și, după caz, servicii conexe de evaluare prin specialiști autorizați.

Se pot identifica proprietarii afectați de proiect?

Da, în măsura în care datele cadastrale, documentele și evidențele disponibile permit acest lucru. Identificarea se face prin corelarea datelor cadastrale, documentelor existente, verificărilor și informațiilor furnizate de instituțiile competente.

Este nevoie de măsurători în teren?

De regulă, da. Măsurătorile în teren sunt necesare mai ales atunci când datele existente sunt incomplete, neactualizate sau când limitele din documente trebuie corelate cu situația reală.

Vizitează Magazinul nostru pentru oferta detaliată și pentru a vedea pachetele promoționale oferite luna aceasta.

Magazin online

Contacteaza-ne!

Pentru proiecte complexe ne poti contacta telefonic la +40 731 026 250 sau prin formularul de contact pentru ați personaliza oferta de servicii.
Cere ofertă

Ce este topografia inginerească?

Topografia inginerească este ramura topografiei aplicată direct proiectelor tehnice și lucrărilor de execuție. Aceasta include măsurători de precizie, trasări, verificări de cote, profile, monitorizări și asistență topografică în șantier.

Topografia inginerească oferă suport tehnic esențial pentru proiectarea, trasarea, execuția și monitorizarea lucrărilor de construcții și infrastructură. Prin măsurători de precizie, ridicări topografice, profile longitudinale și transversale, trasări planimetrice și altimetrice, acest serviciu asigură date corecte și actualizate pentru fiecare etapă a proiectului.

Spre deosebire de topografia generală, topografia inginerească este strâns legată de implementarea proiectului în teren. Aceasta verifică dacă elementele proiectate sunt poziționate corect, dacă lucrările se execută la cotele prevăzute și dacă rezultatul este conform cu proiectul tehnic.

Informații privind topografia inginerească

Topografia inginerească este necesară în proiectele de construcții, infrastructură și amenajări atunci când trebuie determinată cu precizie poziția elementelor existente sau proiectate. Serviciul este utilizat înainte de proiectare, pentru realizarea planurilor topografice, în etapa de execuție, pentru trasarea construcțiilor, drumurilor, rețelelor sau platformelor, precum și pe parcursul lucrărilor, pentru verificarea cotelor, pozițiilor și conformității cu proiectul tehnic.

Este nevoie de topografie inginerească în următoarele situații:

  • înainte de proiectare, pentru ridicări topografice și planuri suport;
  • la începerea lucrărilor, pentru trasarea construcțiilor și elementelor proiectate;
  • în proiecte de drumuri, căi ferate, rețele edilitare, platforme sau lucrări hidrotehnice;
  • pentru verificarea cotelor, axelor, alinierilor și pozițiilor în teren;
  • pentru profile longitudinale și transversale;
  • pentru monitorizarea deplasărilor, tasărilor sau evoluției lucrărilor;
  • la recepții sau verificări tehnice intermediare.

STEREOGIS PROIECT oferă servicii de topografie inginerească pentru lucrări civile, industriale și de infrastructură, precum:

  • măsurători topografice de înaltă precizie în șantier;
  • trasarea axelor construcțiilor;
  • trasări planimetrice;
  • trasări altimetrice;
  • trasarea elementelor proiectate;
  • verificarea cotelor de execuție;
  • verificarea poziției elementelor executate;
  • profile longitudinale;
  • profile transversale;
  • determinarea deplasărilor verticale ale construcțiilor;
  • determinarea deplasărilor orizontale ale construcțiilor;
  • monitorizarea tasărilor;
  • monitorizarea comportării în timp;
  • asistență topografică în șantier;
  • rapoarte de măsurători;
  • livrabile CAD/PDF/GIS, în funcție de cerințele proiectului.

Pentru Topografie Inginerească, documentele necesare depind de tipul lucrării — ridicare topografică, trasare, monitorizare sau verificare în teren. În general, clientul ar trebui să pună la dispoziție următoarele:

Documente / informații necesare

  • Datele de identificare ale amplasamentului: adresă, localitate, județ, coordonate sau punct de reper.
  • Acte de proprietate sau documente cadastrale, dacă există: extras de carte funciară, plan cadastral, plan de amplasament și delimitare.
  • Tema lucrării: ce se dorește exact — ridicare topografică, trasare construcție, profile, verificare cote, monitorizare etc.
  • Proiectul tehnic sau planurile de proiectare, dacă serviciul se face pentru trasare sau verificare în execuție.
  • Planuri existente ale amplasamentului, dacă sunt disponibile: planuri topo vechi, planuri de situație, planuri rețele, planuri arhitectură/structură/drumuri.
  • Cerințe speciale ale proiectantului sau beneficiarului, precum sistem de coordonate, scară de livrare, format CAD/GIS, puncte de control, toleranțe admise.
  • Acces în teren și, dacă este cazul, persoană de contact pentru acces, identificarea limitelor sau coordonarea cu șantierul.
  • Informații despre utilități sau restricții de acces, mai ales pentru lucrări în zone industriale, infrastructură, șantiere active sau domeniu public.

Durata lucrărilor de topografie inginerească variază în funcție de complexitatea proiectului, accesul în teren, suprafața analizată și tipul livrabilelor solicitate.

Pentru lucrări punctuale, precum trasări sau verificări simple, procesul poate dura câteva zile, în timp ce proiectele complexe de infrastructură, monitorizările periodice sau ridicările topografice extinse pot necesita o perioadă mai mare, stabilită în urma analizei amplasamentului și a cerințelor tehnice.

Ce diferență este între topografie simplă și topografie inginerească?

Topografia inginerească este orientată către proiectare, execuție și verificarea lucrărilor tehnice, precum construcții, drumuri, rețele, platforme sau infrastructură. Pe lângă măsurători, aceasta include trasări, verificări de cote, profile, monitorizări și suport tehnic pentru implementarea proiectului.

Este necesar proiectul tehnic pentru realizarea trasărilor?

Da, pentru trasări este necesar proiectul tehnic sau planurile de execuție, deoarece elementele proiectate trebuie poziționate corect în teren. În lipsa acestora, se pot realiza doar ridicări topografice sau verificări ale situației existente.

Primesc livrabilele în format digital?

Da, livrabilele pot fi furnizate în format digital, de regulă CAD/PDF, iar la cerere pot fi pregătite și în formate GIS sau alte formate solicitate de proiectant, beneficiar sau autoritate.

Vizitează Magazinul nostru pentru oferta detaliată și pentru a vedea pachetele promoționale oferite luna aceasta.

Magazin online

Contacteaza-ne!

Pentru proiecte complexe ne poti contacta telefonic la +40 731 026 250 sau prin formularul de contact pentru ați personaliza oferta de servicii.
Cere ofertă

Ce sunt Consultanța și Managementul de Contracte?

Consultanța și managementul contractelor sprijină beneficiarii în administrarea corectă a obligațiilor, termenelor, comunicărilor, livrabilelor și riscurilor contractuale, pentru o implementare clară, controlată și eficientă a proiectelor.

Consultanța și managementul de contracte reprezintă activitatea de analiză, organizare, monitorizare și administrare a relațiilor contractuale dintre beneficiar, antreprenor, proiectant, consultant, furnizori, autorități sau alți factori implicați într-un proiect.

Acest serviciu are rolul de a asigura că obligațiile asumate prin contract sunt urmărite corect, termenele sunt monitorizate, documentele sunt gestionate, iar comunicarea dintre părți se desfășoară într-un mod clar, trasabil și conform cadrului contractual.

În proiectele finanțate din fonduri publice sau în contractele de lucrări, managementul contractual are o importanță majoră, deoarece orice întârziere, neclaritate, modificare, revendicare sau neconformitate poate genera consecințe tehnice, financiare și administrative. HG nr. 1/2018 aprobă condițiile generale și specifice împreună cu modelul-cadru de acord contractual pentru anumite contracte de achiziție aferente obiectivelor de investiții finanțate din fonduri publice.

Serviciul nu înlocuiește consultanța juridică, dar oferă suport tehnic, administrativ și contractual pentru înțelegerea, urmărirea și implementarea obligațiilor asumate de părți.

Informații privind Consultanța și Managementul de Contracte

Acest serviciu este recomandat atunci când proiectul implică obligații contractuale complexe, termene stricte, mai multe părți implicate, documentație tehnică amplă sau riscuri privind costurile și durata de implementare.

Este util în special pentru:

  • contracte de proiectare;
  • contracte de execuție lucrări;
  • contracte de proiectare și execuție;
  • contracte de supervizare;
  • proiecte publice sau private cu valoare ridicată;
  • investiții de infrastructură;
  • proiecte cu finanțare publică sau europeană;
  • situații în care apar întârzieri, notificări, revendicări sau modificări;
  • proiecte în care beneficiarul are nevoie de suport în relația cu antreprenorul, proiectantul sau consultantul.

Consultanța contractuală este utilă atât înainte de semnarea contractului, pentru analizarea riscurilor și obligațiilor, cât și pe parcursul implementării, pentru monitorizarea îndeplinirii acestora.

STEREOGIS PROIECT poate oferi suport specializat pentru administrarea și managementul contractelor, inclusiv:

  • analiză preliminară a contractelor și anexelor;
  • identificarea obligațiilor principale ale părților;
  • verificarea termenelor contractuale;
  • monitorizarea livrabilelor;
  • analiză documente contractuale și tehnice;
  • suport pentru notificări și corespondență contractuală;
  • urmărirea documentelor emise în cadrul proiectului;
  • centralizarea obligațiilor și a termenelor;
  • suport pentru acte adiționale;
  • analiză situații de lucrări, rapoarte și documente suport;
  • suport în gestionarea solicitărilor de clarificare;
  • suport în analiza revendicărilor sau modificărilor contractuale;
  • raportare privind stadiul contractual;
  • suport în relația dintre beneficiar, antreprenor, proiectant și consultant;
  • organizarea trasabilității documentelor și comunicărilor.

Pentru proiectele publice, serviciul se poate corela cu cerințele specifice contractelor de achiziție publică, unde principiile precum transparența, proporționalitatea și asumarea răspunderii sunt prevăzute în legislația privind achizițiile publice.

Pentru analizarea și gestionarea unui contract, clientul poate pune la dispoziție:

  • contractul semnat și anexele acestuia;
  • caietul de sarcini;
  • oferta tehnică și financiară;
  • graficul de execuție;
  • documentația de atribuire, dacă este cazul;
  • proiectul tehnic sau documentațiile relevante;
  • notificări, adrese și corespondență între părți;
  • situații de lucrări;
  • rapoarte de progres;
  • procese-verbale de ședință;
  • dispoziții, instrucțiuni sau ordine administrative;
  • acte adiționale;
  • documente privind întârzieri, neconformități sau revendicări;
  • orice alte documente relevante pentru situația analizată.

Cu cât documentația transmisă este mai completă, cu atât analiza poate fi mai precisă și mai utilă pentru beneficiar.

Durata depinde de volumul documentelor, complexitatea contractului și tipul solicitării.

Pentru o analiză punctuală, durata poate fi de câteva zile lucrătoare. Pentru contracte complexe sau proiecte în derulare, analiza inițială poate dura mai mult, iar managementul contractual se poate desfășura pe întreaga durată de implementare a proiectului.

Pentru proiectele cu activitate continuă, se poate stabili un sistem periodic de raportare și monitorizare.

Consultanța contractuală este un serviciu juridic?

Nu. Serviciul oferă suport tehnic, administrativ și contractual, dar nu înlocuiește consultanța juridică oferită de un avocat. În proiectele complexe, colaborarea cu avocatul beneficiarului este recomandată.

Se pot analiza contracte deja semnate?

Da. Se pot analiza obligațiile, termenele, riscurile, documentele emise și situațiile apărute în implementare, inclusiv în contracte aflate deja în derulare.

Serviciul este util doar pentru proiecte publice?

Nu. Este util atât pentru beneficiari publici, cât și pentru companii private, dezvoltatori, investitori sau antreprenori care au nevoie de o gestionare mai riguroasă a contractelor.

Vizitează Magazinul nostru pentru oferta detaliată și pentru a vedea pachetele promoționale oferite luna aceasta.

Magazin online

Contacteaza-ne!

Pentru proiecte complexe ne poti contacta telefonic la +40 731 026 250 sau prin formularul de contact pentru ați personaliza oferta de servicii.
Cere ofertă

Ce reprezintă Cadastrul și Intabularea?

Cadastrul și cartea funciară formează un sistem unitar și obligatoriu de evidență tehnică, economică și juridică, de importanță națională, a tuturor imobilelor de pe întregul teritoriu al țării.

Scopul acestui sistem este:

  1. determinarea informațiilor tehnice, economice și juridice referitoare la imobile;
  2. asigurarea publicității drepturilor reale imobiliare, a drepturilor personale, a actelor și faptelor juridice, precum și a oricăror altor raporturi juridice, prin cartea funciară;
  3. furnizarea de date instituțiilor publice ale statului, necesare sistemului de impozitare și pieței imobiliare;
  4. contribuie la asigurarea securității tranzacțiilor imobiliare și la facilitarea creditului ipotecar.

Cadastrul identifică și descrie tehnic imobilul, iar intabularea vizează înscrierea dreptului de proprietate în Cartea Funciară. Procedurile de recepție și înscriere sunt reglementate prin cadrul ANCPI, inclusiv prin Ordinul nr. 600/2023.

Cadastrul realizează identificarea, măsurarea, descrierea și înregistrarea imobilelor în documentele cadastrale și reprezentarea acestora pe hărți și planuri cadastrale. Cartea funciară cuprinde descrierea imobilelor și înscrierile referitoare la drepturile reale imobiliare, la drepturile personale, la actele, faptele sau la raporturile juridice care au legătură cu imobilele. Pot fi intabulate în cartea funciară următoarele drepturi reale imobiliare: dreptul de proprietate și dezmembrămintele acestuia, drepturile reale corespunzătoare dreptului de proprietate publică, drepturile reale de garanție.

Informații privind Cadastrul și Intabularea

Serviciile cadastrare și intabulare sunt necesare la vânzare, cumpărare, moștenire, credit ipotecar, construire, actualizare acte, alipire, dezmembrare sau modificarea datelor tehnice ale unui imobil.

Realizăm documentații cadastrale la cerere, în vederea înscrierii în evidențele de cadastru și carte funciară, precum:

  • Documentație pentru prima înscriere în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară; 
  • documentaţie pentru actualizarea informaţiilor cadastrale ale imobilelor înscrise în evidenţele de cadastru şi carte funciară:
    • înscriere/radiere construcţii;
    • modificare limită;
    • modificare suprafaţă;
    • actualizare categorii de folosinţă/destinaţii pentru o parte din imobil;
    • repoziţionare;
    • identificarea părţii din imobil afectată de dezmembrăminte ale dreptului de proprietate în cazul în care aceste drepturi sunt constituite numai pe o parte din imobil;
    • actualizarea altor informaţii cu privire la imobil;
  • documentaţie de identificare a amplasamentului imobilului situat pe alt UAT decât cel în evidenţa căruia a fost înregistrat în cartea funciară;
  • documentaţie întocmită în vederea atribuirii numărului cadastral, fără înscriere în cartea funciară;
  • documentaţie pentru dezlipire/alipire teren;
  • documentaţie de prima înregistrare UI;
  • documentaţie pentru apartamentare;
  • documentaţie pentru subapartamentare/alipire UI;
  • documentaţie pentru reapartamentare;
  • documentaţie în vederea reconstituirii cărţii funciare pierdute, distruse sau sustrase.

Intabularea se efectuează numai în baza unui înscris autentic notarial încheiat de un notar public în funcţie, în România, a unei hotărâri judecătorești definitive sau irevocabile după caz, a unui certificat de moștenitor sau a unui act administrativ care, în condițiile prevăzute de lege, are ca efect constituirea, modificarea, transmiterea sau stingerea unui drept real imobiliar supus înscrierii în cartea funciară. 

Acte necesare pentru realizarea documentatiei cadastrale si inscrierea in cartea funciara:

  1. Acte care sa ateste proprietatea imobilului (Titlu de proprietate, Contract de vanzare-cumparare, Ordinul prefectului, Certificat de mostenitor, Sentinta civila, etc) – in copie legalizata
  2. Certificat fiscal emis de Primaria in raza careia este inscris imobilul. Acesta este valabil 30 de zile de la data la care este emis, iar in momentul depunerii documentatiei la Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara, acesta trebuie sa fie valabil.
  3. Copie acte de identitate proprietar/proprietari.

Durata depinde de tipul lucrării, disponibilitatea documentelor și termenele de soluționare OCPI. În mod uzual, poate varia de la câteva zile la câteva săptămâni.

Pot face cadastru fără acte complete?

Documentele se verifică înainte; în unele cazuri pot fi necesare completări.

Cadastrul și intabularea sunt același lucru?

Nu. Cadastrul este partea tehnică, intabularea este înscrierea dreptului în Cartea Funciară.

Se poate face cadastru pentru teren extravilan?

Da, în funcție de documentele disponibile și situația imobilului.

Vizitează Magazinul nostru pentru oferta detaliată și pentru a vedea pachetele promoționale oferite luna aceasta.

Magazin online

Contacteaza-ne!

Pentru proiecte complexe ne poti contacta telefonic la +40 731 026 250 sau prin formularul de contact pentru ați personaliza oferta de servicii.
Cere ofertă

Ce sunt Studiile Aeroportuare (AACR)?

Studiile aeroportuare analizează amplasamente, obstacole, înălțimi, coordonate și impactul potențial asupra siguranței aeronautice. AACR publică informații privind emiterea avizelor și depunerea online a documentațiilor.

Studiile aeroportuare AACR sunt documentații tehnice prin care se analizează impactul unei construcții, instalații sau investiții asupra siguranței navigației aeriene. Acestea sunt necesare, de regulă, pentru obiective amplasate în apropierea aeroporturilor, heliporturilor, culoarelor de zbor sau în zone afectate de servituți aeronautice civile.

Prin aceste studii se verifică dacă obiectivul propus respectă limitările de înălțime, suprafețele de protecție, reglementările aeronautice și condițiile tehnice impuse pentru siguranța zborului. În zonele cu servituți aeronautice civile, realizarea de obiective noi sau activități care pot afecta siguranța zborului este condiționată de avizul AACR, conform reglementărilor aeronautice civile aplicabile.

Aceste documentații pot fi necesare pentru clădiri, hale, turnuri, antene, parcuri fotovoltaice, macarale, instalații tehnice, infrastructură edilitară sau orice alt obiectiv care poate constitui obstacol aeronautic.

Informații privind Studiile Aeroportuare (AACR)

Un studiu aeroportuar AACR este necesar atunci când amplasamentul unei investiții se află într-o zonă cu restricții aeronautice sau când obiectivul propus poate influența siguranța navigației aeriene.

Acest serviciu este recomandat pentru:

  • construcții aflate în apropierea aeroporturilor sau aerodromurilor;
  • clădiri înalte;
  • hale industriale;
  • turnuri, antene, coșuri de fum sau piloni;
  • parcuri fotovoltaice sau eoliene;
  • macarale utilizate în șantier;
  • obiective amplasate în zone de servitute aeronautică;
  • investiții pentru care certificatul de urbanism solicită aviz AACR;
  • proiecte unde este necesară determinarea înălțimii maxime admise;
  • documentații tehnice pentru avizare.

Este recomandat ca analiza să fie realizată înainte de definitivarea soluției constructive, pentru a evita modificări costisitoare de proiect sau întârzieri în autorizare.

STEREOGIS PROIECT poate oferi suport tehnic pentru întocmirea documentațiilor necesare avizării AACR, precum:

  • analiză preliminară a amplasamentului;
  • identificarea poziției obiectivului față de zonele cu servituți aeronautice;
  • determinarea coordonatelor amplasamentului;
  • verificarea cotelor terenului;
  • analizarea înălțimilor propuse;
  • stabilirea înălțimii maxime admisibile, acolo unde este aplicabil;
  • pregătirea planurilor și anexelor tehnice;
  • realizarea memoriului tehnic;
  • corelarea datelor topografice cu cerințele aeronautice;
  • pregătirea documentației suport pentru aviz;
  • asistență în procesul de clarificare tehnică;
  • actualizarea documentației în funcție de observațiile primite.

Pentru client, beneficiul principal este reducerea riscului ca proiectul să fie blocat în etapa de autorizare din cauza unor neconformități privind înălțimea, amplasamentul sau documentația tehnică.

Pentru întocmirea studiului, clientul poate pune la dispoziție:

  • certificatul de urbanism, dacă există;
  • amplasamentul exact al investiției;
  • coordonate sau plan de amplasament;
  • extras de carte funciară;
  • plan cadastral;
  • plan topografic;
  • tema de proiectare;
  • planuri de arhitectură sau proiect tehnic;
  • înălțimea construcției propuse;
  • cota terenului;
  • cota maximă a obiectivului;
  • informații despre echipamente temporare, precum macarale;
  • regimul de înălțime;
  • destinația obiectivului;
  • datele beneficiarului;
  • orice solicitare primită de la autoritate sau proiectant.

În lipsa unui plan topografic actualizat, pot fi necesare măsurători topografice pentru determinarea corectă a cotelor și coordonatelor.

Durata depinde de complexitatea obiectivului, amplasament, documentele disponibile și eventualele clarificări necesare.

Pentru obiective simple, analiza și pregătirea documentației pot dura câteva zile lucrătoare. Pentru proiecte complexe, obiective cu înălțimi mari sau amplasamente sensibile, termenul poate fi mai mare.

Timpul total poate depinde și de durata de analiză a documentației de către instituțiile competente.

Este necesar studiul AACR pentru orice construcție?

Nu. Este necesar în special pentru obiective aflate în zone cu servituți aeronautice sau atunci când certificatul de urbanism ori autoritatea competentă solicită aviz AACR.

Se poate verifica înainte dacă am nevoie de studiu?

Da, se poate face o analiză preliminară a amplasamentului.

Studiul stabilește înălțimea maximă admisă?

Da, în funcție de amplasament și datele tehnice disponibile, studiul poate analiza condițiile privind înălțimea maximă admisibilă și compatibilitatea obiectivului cu restricțiile aeronautice.

Poate fi necesar aviz AACR și pentru echipamente temporare?

Da. În anumite situații, macaralele sau alte echipamente temporare de șantier pot necesita analiză și avizare, dacă pot afecta siguranța navigației aeriene.

Firma depune avizul în locul clientului?

Se poate oferi suport pentru documentație și proces, în funcție de mandatul primit.

Vizitează Magazinul nostru pentru oferta detaliată și pentru a vedea pachetele promoționale oferite luna aceasta.

Magazin online

Contacteaza-ne!

Pentru proiecte complexe ne poti contacta telefonic la +40 731 026 250 sau prin formularul de contact pentru ați personaliza oferta de servicii.
Cere ofertă

Ce reprezintă Supervizarea lucrărilor de construcții?

Supervizarea lucrărilor presupune monitorizarea execuției în teren și verificarea modului în care lucrările respectă documentația tehnică. Serviciul asigură controlul tehnic, contractual și documentar al execuției, protejând interesele beneficiarului prin verificarea calității, termenelor, costurilor și conformității lucrărilor cu proiectul și legislația aplicabilă.

Supervizarea lucrărilor de construcții presupune monitorizarea execuției în teren și verificarea modului în care lucrările respectă proiectul tehnic, detaliile de execuție, cerințele de calitate, prevederile contractuale și reglementările aplicabile. Pagina existentă menționează deja că acest serviciu oferă beneficiarului un control mai bun asupra calității și progresului lucrărilor.

În practică, supervizorul urmărește desfășurarea lucrărilor, verifică documentele de șantier, monitorizează progresul, semnalează neconformități, analizează situații de lucrări și asigură o comunicare eficientă între beneficiar, antreprenor, proiectant și ceilalți factori implicați.

Pentru lucrările finanțate din fonduri publice, HG nr. 1/2018 aprobă condițiile generale și specifice, împreună cu modelul-cadru de acord contractual, pentru anumite categorii de contracte de achiziție aferente obiectivelor de investiții finanțate din fonduri publice.

Informații privind Supervizarea Lucrărilor de Construcții

Supervizarea este necesară atunci când beneficiarul dorește control tehnic independent asupra modului în care se realizează lucrările.

Serviciul este recomandat pentru:

  • construcții civile;
  • lucrări industriale;
  • infrastructură rutieră;
  • infrastructură feroviară;
  • poduri, pasaje și structuri speciale;
  • lucrări hidrotehnice;
  • platforme industriale;
  • lucrări edilitare;
  • investiții publice;
  • proiecte finanțate din fonduri publice sau europene;
  • proiecte cu risc tehnic, contractual sau financiar ridicat.

STEREOGIS PROIECT poate asigura servicii de supervizare pentru proiecte de construcții și infrastructură, precum:

  • monitorizarea execuției lucrărilor;
  • verificarea respectării proiectului tehnic;
  • verificarea detaliilor de execuție;
  • controlul calității lucrărilor;
  • verificarea materialelor și echipamentelor utilizate;
  • participarea la verificarea fazelor determinante;
  • verificarea lucrărilor ascunse;
  • monitorizarea graficului de execuție;
  • verificarea situațiilor de lucrări;
  • analizarea neconformităților;
  • urmărirea remedierilor;
  • verificarea documentelor de șantier;
  • rapoarte periodice către beneficiar;
  • suport în comunicarea beneficiar–antreprenor–proiectant;
  • monitorizarea comportării în timp, acolo unde este solicitată;
  • verificarea documentațiilor necesare recepției.

Serviciul poate fi prestat punctual, pe etape sau continuu, în funcție de complexitatea proiectului și nevoile beneficiarului.

Pentru demararea serviciului, clientul trebuie să pună la dispoziție:

  • contractul de execuție;
  • proiectul tehnic;
  • detaliile de execuție;
  • autorizația de construire;
  • avizele și acordurile relevante;
  • graficul de execuție;
  • caietul de sarcini;
  • oferta tehnică și financiară;
  • listele de cantități;
  • procedurile de lucru, dacă există;
  • situațiile de lucrări;
  • documentele de calitate;
  • persoanele de contact;
  • informații privind stadiul actual al proiectului.

Durata supervizării este corelată cu durata proiectului și perioada de execuție a lucrărilor.

Pentru lucrări punctuale, supervizarea poate fi realizată pe etape sau prin vizite programate. Pentru proiecte complexe, serviciul se poate desfășura continuu, de la începerea lucrărilor până la recepție.

Termenul depinde de complexitatea proiectului, numărul de specialități implicate, frecvența vizitelor în șantier și cerințele beneficiarului.

Supervizarea garantează calitatea lucrărilor?

Supervizarea lucrărilor de construcții contribuie la controlul calității, dar responsabilitatea execuției rămâne la executant.

Se fac vizite periodice în șantier?

Da. Frecvența vizitelor se stabilește în funcție de natura lucrărilor, graficul de execuție și cerințele beneficiarului.

Se primesc rapoarte scrise?

Da. Rapoartele pot include observații tehnice, fotografii, recomandări, stadiul lucrărilor și eventuale neconformități.

Vizitează Magazinul nostru pentru oferta detaliată și pentru a vedea pachetele promoționale oferite luna aceasta.

Magazin online

Contacteaza-ne!

Pentru proiecte complexe ne poti contacta telefonic la +40 731 026 250 sau prin formularul de contact pentru ați personaliza oferta de servicii.
Cere ofertă